Que vous soyez professionnel ou bien particulier, vous pouvez investir votre argent dans une résidence de tourisme. En effet, si vous souhaitez placer votre argent, les résidences de tourisme sont des biens intéressants sous différents aspects.
Caractéristiques d’une résidence de tourisme
Investir dans une résidence de tourisme, c’est un projet qui vise à louer votre structure pour le tourisme sur une durée ne dépassant pas 90 jours.
Une résidence de tourisme se situe entre l’hôtel et l’appartement meublé. En effet, chacune des pièces de votre résidence de tourisme doit être entièrement meublée et équipée afin de garantir aux vacanciers un séjour en toute autonomie.
Trois conditions sine qua non sont nécessaires afin que votre bien bénéficie du titre de résidence de tourisme à proprement parler. Vous devez fournir aux vacanciers, en plus de leur logement, un service de réception, une laverie et un service de restauration supplémentaire.
Les avantages à investir dans une résidence secondaire de tourisme
Un bon emplacement pour votre résidence de tourisme est un avantage considérable mais il est loin d’être le seul.
En effet, à partir du moment où vous n’utilisez pas votre résidence de tourisme comme résidence principale, cette dernière est considérée comme votre résidence secondaire. Vous pouvez donc en profiter pour des séjours de courtes durées.
Cela signifie qu’en votre absence, vous pouvez tout à fait déléguer la gestion de votre résidence secondaire à un professionnel en signant un bail commercial.
La signature de ce bail signifie que le gestionnaire de votre résidence secondaire doit s’occuper des vacanciers, de l’entretien et du bon remplissage du logement et du paiement des loyers.
En investissant dans une résidence de tourisme, les avantages fiscaux sont également intéressants en termes de rendement. Grâce à l’avantage fiscal Censi-Bouvard, vous bénéficiez d’une réduction d’impôts de 11% du montant de votre investissement sur une durée de 9 ans. De plus, vous profitez d’un remboursement de la TVA de 20% de votre investissement total.
Investir dans l’immobilier à la montagne
À ce jour, il s’avère judicieux d’investir dans un appartement à la montagne. C’est un emplacement de choix qui possède de nombreux avantages.
En investissant dans un appartement à la montagne, vous profitez d’une fiscalité attractive et avantageuse. Vous bénéficiez de régimes d’imposition intéressants et d’un abattement forfaitaire de 50% à 71% sur vos revenus locatifs.
Investir dans un appartement à la montagne c’est aussi un projet locatif très rentable. La montagne est une destination phare hiver comme été.
Enfin, le marché de l’immobilier à la montagne est très attractif. La France étant reconnue pour avoir le plus grand domaine skiable en Europe, ses montagnes attirent environ 10 millions de touristes par an.
Investir dans une résidence de tourisme, en particulier dans un appartement à la montagne, est un bon moyen de placer son argent dans le temps. Cela vous permet de profiter de votre bien en tant que résidence secondaire mais également de le rentabiliser le reste du temps en confiant sa gestion à un exploitant professionnel.