L’Ille-et-Vilaine est un département qui offre une réelle qualité de vie. Investissez à Rennes, son chef-lieu, ou privilégiez l’une des communes voisines, Vitré, Dinard ou encore Cancale. L’agglomération rennaise fait régulièrement partie des tops qui listent les villes dans lesquelles il fait bon vivre. Alors, qu’attendez-vous pour vous lancer ?
La répartition des ventes
Les prix de l’immobilier à Rennes oscillent entre 240 000 € et 506 000 €, selon le quartier et le type d’habitation choisis. Si vous préférez faire appel à un constructeur dans le 35 pour bâtir votre future maison, sachez que les prix des terrains autour de Rennes sont d’environ 109 € au mètre carré.
Le centre-ville de Rennes
Le centre-ville rennais est particulièrement prisé par les investisseurs. Il possède en effet un riche patrimoine architectural, avec des monuments anciens, des maisons avec beaucoup de cachet, des petites rues tranquilles et une vie animée. C’est une ambiance de quartier très agréable à vivre ! Que vous vouliez y habiter ou que vous fassiez un investissement locatif, vous ne serez pas déçu par l’acquisition de votre bien immobilier. Il s’agit cependant de l’un des quartiers les plus chers du département puisqu’il vous faudra débourser environ 3 300 €/m².
Les autres quartiers du chef-lieu
Il est tout à fait possible de s’offrir une maison individuelle dans le 35. Le quartier le moins cher est celui de Cleunay-Arsenal-Redon puisqu’il faut compter environ 240 000 € pour une telle maison. Le Blosne le suit de près, avec 255 000 €. L’échelle des prix est assez large puisque le quartier de Thabor Saint-Hélier peut monter jusqu’à 506 000 €. Côté appartements neufs, les tarifs s’échelonnent entre 3 250 € le mètre carré à Maurepas-Patton – Les Gayeulles et 4 600 € à Thabor Saint-Hélier.
Les principales communes de l’Ille-et-Vilaine
Mais Rennes n’est pas la seule ville du département 35, et les agglomérations qui l’entourent offrent également beaucoup de confort et une belle qualité de vie. C’est le cas de Saint-Grégoire, qui séduit par sa sécurité, sa propreté et ses nombreuses infrastructures. Non loin, Cesson-Sévigné est une ville tranquille, avec des transports bien organisés et un grand centre culturel. Il faut compter environ 3 000 €/m² pour investir dans l’une de ces deux agglomérations. Si vous préférez Chantepie, Pacé ou encore Montgermont, prévoyez plutôt 2 500 €/m². C’est au sud-est de Rennes que votre investissement sera le moins onéreux, avec environ 1 800 €/m².