Vous hésitez à franchir le pas et acheter à l’étranger ? Il faut noter que la principale motivation d’acheter à l’étranger est certainement liée à l’indisponibilité dans son pays d’origine. A l’étranger il est possible de profiter de prix plus bas, d’une TVA plus faible. Autant de raisons qui amènent à acheter à l’étranger. Il serait alors important de connaitre les procédures à suivre pour acheter dans un autre pays. Comment faire pour acheter à l’étranger ? Zoom dans cet article.
Connaitre les règles et les conditions variant d’un pays à l’autre
Devenir propriétaire à l’étranger peut vous permettre de conclure une bonne affaire. Toutefois, il est important de veiller à éviter certains pièges. En effet, les lois immobilières varient très souvent d’un pays à un autre. Si beaucoup de pays européens ont un droit de propriété semblable à celui qui est pratiqué en France. Dans d’autres pays, des documents comme les titres de propriété officiels sont parfois plus difficiles à obtenir.
Ainsi, même s’ils n’existent pas, il est toujours important de demander un certificat de propriété avant d’acheter. De plus, dans certains pays, ceux qui se disent détenteur d’une maison ne notifient pas forcément le propriétaire du terrain. Dans les pays asiatiques, entre autres, il n’est pas possible d’acheter un bien immobilier si vous êtes étranger.
Faire appel à un professionnel local
Généralement, tout comme l’exemple d’un achat immobilier en France, vous devez nécessairement vous faire accompagner par un notaire. En effet, il est préférable d’être guidé par un professionnel (notaire, avocat ou encore juriste), qui connait la région et la législation du pays dans lequel vous souhaitez investir. Il faut noter que pour trouver un expert local de confiance, le bouche-à-oreille fonctionne très bien.
Vous pouvez également vous tourner vers un notaire français. Qui pourra sans doute vous aiguiller vers un professionnel si vous désirez acheter à l’étranger. Il ne faut pas oublier de prendre en compte, qu’en plus du prix du bien, vous devez ajouter les frais de transaction spécifiques du pays. Les honoraires des intermédiaires, ainsi que d’éventuels frais de traduction des documents.
Faire un emprunt dans une banque pour un achat à l’étranger
Il est possible de faire un prêt auprès d’une banque étrangère pour ses achats. En effet, il peut s’agir d’une banque française ou d’une banque locale. L’important est de savoir que chaque pays bénéficie de ses propres règles en ce qui concerne les financements bancaires. Il faut noter que le montant de l’apport personnel et la durée maximum d’emprunt varient d’un pays à un autre. En plus, hors de la France, il peut s’avérer difficile d’obtenir un prêt à taux fixe. Car le taux variable est privilégié dans de nombreuses destinations.
Zoom : quel salaire pour quel prêt ?
Se renseigner sur les prix au préalable sur internet
Depuis décembre 2018, les sites européens de vente en ligne ne sont plus en mesure de bloquer les internautes. Ni les rediriger automatiquement vers les sites de leur pays. Ainsi, vous pouvez acheter sur les sites comme espania.com/es et non forcément sur espania.com/Fr. Dès lors, c’est l’occasion de profiter de prix plus intéressants, voire d’acheter des articles que vous ne trouvez pas dans votre pays. Comme les vêtements, appareils électroniques, électroménagers, mobiliers. Puis les services fournis dans le pays, comme l’achat de billets de concert, réservations d’hôtel, locations de voiture. Toutefois, hors de l’Union européenne, les sites imposent souvent d’avoir une adresse postale dans le pays dans lequel vous souhaitez acheter. Certains sites, comme www.shipito.com, vous permettent d’acheter sur des sites aux États-Unis.
Connaitre les taxes et les frais de douanes
Dans l’Union européenne, l’un des principes du marché unique est la libre circulation des biens. De ce fait, vous ne payez aucuns frais supplémentaires de retour de vos marchandises en France. Il faut noter que la TVA du pays vendeur est déjà incluse dans le prix que vous payez. Hors de l’Union européenne, si vous rentrez par exemple en France par avion ou bateau et que vous achetez plus de 430 € TTC de marchandises, vous devez vous manifester lors du passage à la douane.
Vous devez également savoir que vous payerez 300 € pour les autres moyens de transport. Alors, les droits de douane seront forcément à payer. Un taux qui dépend de la nature du bien comme les vêtements, appareils électroniques et autres s’applique, en plus de la TVA à 20 %. Ainsi, au passage à la douane les agents vérifient si vous êtes à jour en ce qui concerne les formalités douanières. Dans le cas contraire, votre article sera retenu.
Connaitre les conditions d’échange
À l’étranger, tout achat est définitif s’il a été effectué en boutique et ne sera pas remboursable. Sur les sites de l’Union européenne, vous bénéficiez de 14 jours au minimum pour échanger et être remboursé. Hors billets d’avion et places de concert. Il faut noter que les frais de retour sont à votre charge. Ainsi, sur un site hors Union européenne, avant de passer votre commande, il est important de consulter les conditions générales de vente afin de connaitre les règles applicables. En définitive, il existe plusieurs moyens pour acheter à l’étranger. Il suffit de connaitre certaines conditions et réglementations spécifiques pour ne pas être pris au piège.